쓰촨성 이빈시에서 작은 중고 주택을 구입했습니다. 집은 약 54.8제곱미터이고 가격은 238,000입니다. 가족은 농촌 출신이며 첫 번째입니다.

거의 똑같지만, 방송을 안 보신 분들은 중고집 취급수수료 20%가 있으니 대리점에 명확하게 기재해 달라고 하시길 권해드립니다. 집은 5년 이상 된 집이므로 주의해서 구입하는 것이 좋습니다. 중고 주택 매매 및 양도 수수료는 다음과 같습니다.

1. 증서세(구매자 부담): 일반 주택 구입 가격의 1.5-2%, 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택 구입 가격; 비일반 주택 또는 2가구 이상 부동산의 경우 구입 가격의 3~4%를 부과합니다(일반 주택은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 함). 주택 면적이 1.0 미만이고, 단일 주택의 건축 면적이 144제곱미터 미만이며, 실제 거래 가격이 낮습니다. 같은 층의 주택 평균 거래 가격은 일반 주택의 1.44배입니다. , 그렇지 않으면 비일반 거주지로 간주됩니다)

2. 사업세(판매자가 납부함): 부동산 증명서를 취득한 경우 주택 가격을 기준으로 부동산 가격이 계산됩니다. 5년 이상 취득한 경우 차액의 5.6%가 부과됩니다. 5년 이상 취득한 일반 주택에는 차액의 5.6%가 부과됩니다.

3. 개인소득세(판매자가 납부함): 거래가격 차액의 1% 또는 20% 부과(5년 후 일반주택에 한함)

4. 위안/평방미터, 각 당사자가 절반을 지불합니다.

5. 등록비: 80위안, 구매자가 지불합니다.

6. 주택 가격은 반드시 현지 주택당국이 지정한 감정평가기관에서 결정해야 하며 수백 위안의 감정수수료를 지불해야 한다.

7. 중개업체를 통해 거래하는 경우에는 중개업체마다 일정 수수료를 지불해야 합니다. 따라서 해당 중개업체에 구체적으로 문의해야 합니다.