Zengcheng은 주택공제자금을 사용하여 18년 동안 은행에서 80만 위안을 빌렸습니다.

요즘 적립금대출의 상환방식은 원리금 균등상환이 일반적이다. 5년 이상 만기 적립금의 현재 기준금리는 3.25위안이고, 대출금은 80만 위안이며, 18년 만기 원리금 균등 상환액은 4,896.94위안이며, 총 상환액은 1,057,739.04위안 중 총 이자는 257,739.04위안입니다.

원금과 이자 균등 상환 계산식

대출 금액을 a, 월 이자율을 i, 연 이자율을 I, 상환 개월 수를 n이라고 가정합니다. , 월 상환액은 b, 총 상환 이자는 Y

1: I=12×i

2: Y=n×b-a

3: 첫 번째 달 상환 대출 이자는: a×i

두 번째 달 상환 이자는: [a-(b-a×i)]×i=(a×i-b)×( 1+i)^1+b

세 번째 달 상환 이자는 {a-(b-a×i)-[b-(a×i-b)×(1+i)^1-b]입니다. ×i=(a ×i-b) × (1+i)^2+b

넷째 달 상환 이자는 = (a×i-b) × (1+i)^3+b

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... ..

n번째 달의 상환 이자는 = (a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b

위의 합은 다음과 같습니다. Y= (a×i-b)×[(1+i)^n-1]¼i+n×b

4: 위의 두 Y 값 ​​동일합니다.

월 평균 상환액: b=a×i×(1＋i)^n 덧〔(1＋i)^n-1>

이자 지급액: Y=n× a×i×(1+i)^n 덧〔(1+i)^ n-1〕-a

총상환액 : n×a×i×(1+i)^n 덧[(1+i) )^n-1]

참고: a^b a의 b승을 나타냅니다.