외국인이 베이징에서 집을 구입하려면 어떤 절차가 필요합니까?

베이징의 주택은 크게 내수용 주택, 수출용 주택, 저렴한 주택으로 나뉜다. 외국인이 상업용 주택을 구입하거나 수출하려면 다음 네 단계를 거쳐야 합니다.

1: 베이징 부동산 거래 센터로 이동합니다.

주택 구매자는 주민등록증 원본과 사본, 베이징 임시 거류증 원본과 사본, 베이징 주택 구입 신청서를 지참해야 합니다. 위 정보의 원본이 정확한지 확인한 후, 거래센터는 주택 구매자에게 '주택 구매 등록 양식'을 발급합니다. 주택 구매자가 등록 양식과 사본 및 기타 정보를 작성한 후 베이징 부동산 거래 시장 관리 위원회에 보고하여 검토 및 봉인을 받아야 하며, 관리 위원회는 "타 성 개인에 대한 승인 통지서"를 발행합니다. 그리고 지방자치단체는 베이징에서 주택을 구입할 것입니다."

둘째: 구매하려는 프로젝트의 영업부서로 이동하세요.

'기타 성, 도시 개인의 베이징 주택 구입 승인 통지서'를 받은 후 주택 구매자는 가능한 한 빨리 선택한 부동산에 가서 부동산 판매 부서와 협의한 후 가야 합니다. 다양한 주택 구입 절차를 통해 '통지서'의 유효기간은 6개월이므로 주택 구입자는 유효기간 내에 주택 구입 절차를 완료해야 '통지서'가 만료되지 않습니다.

셋: 다시 베이징 부동산 거래센터로 갑니다.

이 단계에서 주택 구매자는 주택 구매 계약을 체결한 후 15일 이내에 신분증, 임시거주 허가증 및 '통지서'를 지참해야 하며, 구매한 프로젝트의 개발사나 영업 부서에 지원을 요청할 수 있습니다. 기타 성, 직할시 개인의 베이징 주택 구입 승인서”, 주택 구입 계약서 원본 및 사본. 다시 무역 센터로 가서 "베이징시 기타 성 및 자치단체 구매 주택에 대한 재산권 통지"를 신청하십시오. 다음 자료가 요구 사항을 충족하는지 확인한 후 무역 센터는 주택 구매자에게 "다른 성, 도시의 개인이 베이징에서 주택을 구입할 수 있는 재산권 통지"를 발행하고 동시에 "승인 통지"를 철회합니다. 기타 성, 도시의 개인이 베이징에서 주택을 구입하도록 안내합니다."

넷째: 증서 양도 절차를 완료하고 세금을 납부합니다.

구매자는 신분증, '베이징시 기타 성 및 자치단체 개인의 재산권 통지서', 주택 구입 계약서, 임시 거주 허가증을 지참하고 개발업체와 양도 절차를 밟습니다. 처리 수수료, 인지세, 증서세 및 기타 세금을 납부합니다.

외국인이 모든 주택을 구입할 수 있는 것은 아닙니다.

규정에 따라 비현지인은 베이징에서 저렴한 주택을 구입할 수 없습니다. 일부 주택 구매자는 다음과 같이 질문했습니다. 재산권이 없으면 저렴한 주택은 어떻습니까? 저렴한 주택 자체는 구매자가 부분적인 재산권만 갖는다는 것을 의미하기 때문에 주택 구매자가 자신의 거주에 대한 재산권을 원하지 않더라도 저렴한 주택을 구입하는 것은 불가능합니다.