주택공제금 지급기준 및 지급금액을 조정하는 곳이 많습니다.

매년 6월과 7월에는 직장인 급여명세서가 일부 변경됩니다. 업계를 아는 사람이라면 이것이 주택공제금 지급기준, 지급비율, 월 지급한도 등 현지 조정에 따른 파급력이라는 사실을 안다. 1인당 평균 급여가 매년 바뀌기 때문에 적립금도 매년 변동됩니다.

그렇다면 올해 적립금 예금에는 어떤 변화가 생겼나요? 이러한 변화는 어떤 영향을 미치나요? 적립금의 사용을 촉진하기 위해 다양한 지역에서는 어떤 노력을 해왔습니까? 경제일보와 중국경제망 기자들이 여러분에게 모든 질문을 했습니다.

많은 곳에서 예금 기준 상한액을 인상했습니다

불완전한 통계에 따르면 선전, 충칭, 칭다오, 창춘, 난창, 우루무치 등 지역에서 예비 자금 조정 계획을 발표했습니다. 이에 앞서 상하이는 4월 1일부터 새롭게 조정된 적립금 지급 규정을 시행했다. 위의 방안으로 볼 때, 적립금 지급기준 상한 조정이 주류를 이루고 있다. 업계 관계자는 이를 통해 직장인들이 실질적인 돈을 벌 수 있다는 뜻이라고 말했다.

입금액 상한선을 높이는 것이 많은 곳에서 우선적으로 선택되는 것으로 보이며 조정폭은 2000위안 안팎이다. 예를 들어 선전은 주택공제기금 지급기한 상한을 27,927위안으로 조정했는데, 이는 2018년보다 2,883위안 증가한 것이다. 충칭도 주택공제기금 지급기금 상한액을 2,123위안인 20,441위안으로 조정했다. 2018년부터 장춘시 새 규정 보고서에 따르면 2019년 장춘시(솽양구, 지우타이구, 위수시, 더후이시, 농안현 포함) 주택공제자금 지급기준 상한이 조정됐다. 2018년 상한액보다 1,696위안 늘어난 19,730위안이다.

그러나 칭다오, 난창 등 월별 주택공적금 예금 상한액만 인상한 곳도 있다. 칭다오시는 직원주택공제금의 월 납부액과 보증금 한도를 2018년보다 219위안 증가한 2,725위안으로 조정한 것으로 알려졌다.

적립자금 조정에 대해 많은 네티즌들이 혼란을 겪고 있다. 적립금 예금 조정의 근거는 무엇입니까? 개인 보증금을 결정하는 방법은 무엇입니까? 단위 예치금은 어떻게 계산되나요?

'주거공제금 관리규정'에 따른 직원주택공제금 월 납입액은 해당 직원의 전년도 평균 월급에 직원주택공제금을 곱한 금액으로 이해된다. 펀드지급비율. 단위가 근로자에게 지급하는 주택공적기금 월 납입액은 근로자의 전년도 평균 월급에 단위의 주택공적기금 지급 및 예금비율을 곱한 금액이다. 이 비율은 전년도 직원 평균 월급의 5% 이상이어야 합니다. 이는 경제 상황에 따라 지역마다 다릅니다.

일부 네티즌들은 이 경우 예금비율이 높을수록 좋지 않을까? 업계 관계자는 다양한 지역의 공정성과 경제적 여유를 고려하기 위해 관련 국가 부서에서 주택 공적금 지급 기반의 상한선을 표준화하는 통지문을 발행했다고 말했습니다. 주택 공제금 지급을 위한 월 급여 기준은 직원이 근무하는 구의 통계 부서에서 발표한 전년도 직원 월 평균 급여의 3배를 초과할 수 없음을 명확히 했습니다. 3회를 초과하는 경우 규제 및 조정됩니다.

주택임대를 위한 예비자금 회수 독려

현재 부동산 시장은 '투기가 아닌 생활을 위한 주택'이라는 포지셔닝 아래 점차 안정되고 있다. 동시에 '1도시 1정책', '임대와 매매 모두'도 점차 시행되고 있다. 그 결과, 다양한 곳에서 예비 자금의 사용이 주택 구입만 필요한 사람들과 집을 임대하는 사람들 쪽으로 더욱 기울어지고 있습니다.

가장 설득력 있는 것은 데이터다. 2018년 개인 주택대출 건수 중 중·저소득층이 95.73%를 차지했고, 생애 첫 주택대출이 85.91%를 차지했다. 전문가들은 처음 구입하는 사람의 비율이 높은 것은 부동산 투기꾼들이 부동산 시장에서 점점 축출되고 있음을 보여준다고 말했다.

동시에 2018년 주택 임대 인출액은 730억4천만 위안으로 전년 대비 64.22% 증가해 모든 유형의 주택 소비 인출액 중 가장 빠르게 증가했다.

최근 많은 곳에서는 적립금 인출 절차를 간소화하고, 인출 금액을 늘리며, 기타 지역의 주택 구입에 대한 인출을 완화하는 등 위 두 집단의 정상적인 주택 수요를 장려했습니다.

Evergrande 연구소의 Xia Lei 부국장은 예비 기금이 긴급한 도움이 필요한 첫 주택 구입자를 지원하고 주택 소유를 개선하는 데 중점을 두고 있다고 기자들에게 말했습니다. 이 때문에 많은 시에서는 세 번째 주택 구입에 대한 선지급 자금 대출을 제한하고, 두 번째 주택 구입 시 계약금 비율과 대출 총액을 제한하고 있다.

샤레이는 임대와 판매를 병행하는 주택 임대 정책이 대세라고 말했다. 노후자금은 주택 임대에서 더욱 중요한 역할을 할 것입니다.

임대에 대한 예비 자금의 회수를 장려하는 것은 어느 정도 향후 주택 임대 발전을 ​​촉진하고 대도시 젊은이들의 주거 문제를 더욱 해결할 수 있습니다. 일부 시에서는 임대료 인출을 우선적으로 처리해야 한다는 점을 명확히 규정하고, 임대료 철회 절차를 간소화하고, 공적금에서 임대료 인출 한도를 늘렸다.

공제자금 인출 및 사용범위 확대

각각의 공제자금 관리정책의 최적화 및 개선으로 공제자금은 '무미'라는 당혹스러운 상태를 벗어나고 있다. 먹고 버리기는 아깝다." 많은 곳에서 적립금 인출 절차를 간소화하고, 인출 금액을 늘리며, 타 지역에서 구입한 주택의 인출을 장려하기도 했습니다. 뿐만 아니라 적립금의 활용 범위도 확대되고 있다. 주택 구입 외에도 일부 도시에서는 주택 임대, 주택 개조, 심각한 질병에 대한 치료, 생활 수당 지급 등을 위해 예비 자금을 인출할 수 있습니다.

'국민주택공제기금 2018 연차보고서'는 공적기금 업무 처리 효율성이 지속적으로 향상되고 있음을 보여준다. 한편으로는 승인요건이 완화되고, 직원들이 주택공제금 인출 및 대출 업무를 처리할 때 신분증 사본이 완전히 취소되는 한편, 종합 서비스 플랫폼 구축이 가속화되었습니다. 2018년 현재 212개 구 도시는 기본적으로 종합 서비스 플랫폼을 완성했으며 147개 구 도시의 업무 시스템이 환승 연결 플랫폼에 직접 연결됐다. 플랫폼은 38만 건의 환승 연결 사업을 완료하고 108억 위안의 자금을 이체했다. 일년 내내.

주택도농부 관계자는 올해 5월 주택도농부가 '종합서비스 플랫폼 구축 및 개선에 관한 고시'를 발표했다고 소개했다. 주택 선비 기금'을 위해 빅 데이터, 클라우드 컴퓨팅 및 기타 정보 기술을 최대한 활용하여 가속화해야 합니다. 서비스 플랫폼 구축은 서비스 플랫폼의 기능을 향상하고 온라인 비즈니스 처리 유형을 풍부하게 하며 이탈률을 효과적으로 높일 것입니다. 카운터를 설치하고 주택 공적 자금 서비스의 편의성을 효과적으로 향상시킵니다. 고시가 시행되면 적립금 서비스 이용이 더욱 편리해질 것으로 예상된다.

다양한 지역에서도 적립금 서비스를 적극적으로 개선해 직원들의 적립금 사용이 점점 더 편리해지고 있는 것으로 파악된다. 예를 들어, 허베이성은 올해 6월 말 이전에 각 도시 주요 도시 지역의 주택 공적 자금 대출을 '최대 한 번' 검토하고 처리하도록 요구하고 있습니다. 충칭은 지난해 9월 말, 주요 도시 지역과 일부 구, 현에서 100개 이상의 단위를 선정해 선지급 자금 징수 사업을 위한 온라인 서비스 홀 시범 프로젝트를 시작했으며 온라인 처리를 주도했다. 개인계좌개설, 송금결제 등 다양한 적립금추심 서비스를 기다려주세요.